Ceny domów ponownie wzrosły

Ceny domów w Holandii ponownie znacząco wzrosły w ostatnich miesiącach.

Wszystkie 25 największych gmin odnotowało znaczące wzrosty cen w trzecim kwartale, a większość odnotowała wzrost cen istniejących domów o 10 procent lub więcej.

Miasto Utrecht odnotowało największy wzrost cen, a istniejące domy zajmowane przez właścicieli kosztowały o 18,4 procent więcej niż w trzecim kwartale ubiegłego roku. Amsterdam jest jedynym innym z czterech największych miast, w którym ceny wzrosły o ponad dziesięć procent (+10,1 procent). Ceny domów w Hadze wzrosły o 9,9 procent, a w Rotterdamie o 8,9 procent. Eindhoven, piąte co do wielkości miasto w Holandii, odnotowało wzrost cen domów o 15,5 procent, co jest trzecim największym wzrostem wśród 25 największych gmin.

Leeuwarden odnotowało najmniejszy wzrost cen domów (+6,4 procent), a następnie Zwolle (+8,5 procent), Ede (+9,3 procent) i Zaanstad (+9,4 procent).

Ceny domów w Holandii osiągnęły szczyt w połowie 2022 roku, a następnie spadały przez kilka kwartałów w miarę wzrostu stóp procentowych. Obecnie ceny domów w Holandii rosną głównie z powodu dużego niedoboru mieszkań w kraju. Płace również wzrosły, a stopy procentowe spadły, dając kupującym więcej miejsca na kredyt hipoteczny. Te czynniki łącznie oznaczają, że kupujący oferują więcej niż cena wywoławcza, aby zabezpieczyć dom, co jeszcze bardziej podnosi ceny domów. Przelicytowanie miało miejsce w przypadku dwóch trzecich sprzedaży domów w trzecim kwartale.