30% nieruchomości sprzedawanych powyżej ceny wywoławczej

Około 30% domów i mieszkań na rynku sprzedaje się w cenie wyższej niż cena wywoławcza, w porównaniu do 80% rok temu. Ekspert rynku uważa, że ceny mieszkań będą teraz spadać przez jakiś czas, aż ustabilizują się pod koniec tego roku lub na początku przyszłego. 

Rynek ochłodził się już do punktu, w którym po raz pierwszy od czasu ożywienia na rynku nieruchomości średnie ceny ofertowe są niższe od średnich cen sprzedaży. To daje kupującym pole do negocjacji.

Istnieje jednak kilka wyzwań dla osób, które chcą kupić nieruchomość po raz pierwszy. Znacznie wzrosło bowiem oprocentowanie kredytów hipotecznych, co zmniejsza zdolność kredytową o około 3%, w zależności od dochodów. Ma to wpływ na to, że kredytobiorcy musza teraz spłacać około 15% więcej od początkowej wartości kredytu. 

Innym problemem jest nadal napięta sytuacja na rynku mieszkaniowym, na której kupujący mają ograniczone możliwości wyboru. Według ekspertów na stabilnym rynku kupujący powinni mieć około 5-6 opcji do wyboru, podczas gdy obecnie kupujący wybierają spośród mniej więcej trzech domów.