Działania rządu mogą uszczuplić rynek wynajmu

Jeśli rząd przeforsuje swoje plany, z rynku może zniknąć aż 100 000 domów na wynajem.

Rząd planuje uregulowanie średnich cen czynszów na wolnym rynku, a efekt tego jest już widoczny. Co trzy miesiące w 20 największych gminach Holandii znika 1300 nieruchomości na wynajem.

Aby zobrazować o co chodzi, można posłużyć się przykładem domu w Amsterdamie o powierzchni 60 metrów kwadratowych, z etykietą energetyczną C o wartości 500 000 euro. Wynajem takiego domu kosztuje obecnie średnio 1700 euro. Po wprowadzeniu zmian czynsz spadnie do 947 euro.

Właściciel takiego lokalu może uzyskać wyższy miesięczny dochód sprzedając nieruchomość i inwestując pieniądze w pożyczkę rządową, która przynosi 3% odsetek rocznie.

CBRE spodziewa się, że fala sprzedaży skupi się w dużych miastach. Zagrożone będą głównie małe domy, ale oczywiście będzie to zależne od danego miasta.