ING zmieniło swoje prognozy

ING podniosło swoją prognozę wzrostu cen domów w Holandii.

Bank spodziewa się obecnie wzrostu cen domów jeszcze w tym roku o 7-9% i o kolejne 4% w 2025 roku.

Po roku spadków ceny domów w Holandii ponownie rosną od czerwca ubiegłego roku i od tego czasu osiągnęły najwyższy poziom z połowy 2022 roku. Wyższe płace, niższe stopy procentowe i utrzymujący się niedobór mieszkań sprawiają, że ceny będą rosnąć.

W zeszłym tygodniu ING podał, że ceny domów wzrosły w drugim kwartale o 13,6%, osiągając średnio rekordową kwotę 468 000 euro.

Wyższe płace bezpośrednio wpływają na to, czy kogoś stać na dom i ile można pożyczyć na kredyt hipoteczny. Jednocześnie spadło oprocentowanie kredytów hipotecznych i obecnie jest ono niższe niż na koniec ubiegłego roku. Niższe stopy procentowe również przyczyniają się do przystępności cenowej domów i wyższej zdolności kredytowej. Poprawiło się także zaufanie do rynku mieszkaniowego. Wskaźnik rynkowy stowarzyszenia właścicieli domów VEH wyniósł w czerwcu tego roku 90, w porównaniu do 74 rok temu. 100 oznacza neutralny nastrój.