Ceny domów będą dalej rosnąć

Mieszkańcy Holandii nie mogą spodziewać się, że ceny domów zaczną nagle spadać.

Ceny domów w Holandii będą nadal rosły w przyszłym roku i w roku następnym. Średnio około 520 000 euro będzie potrzebnych na nowy dom w 2025 roku, przewiduje De Nederlandsche Bank (DNB). Bank zwrócił uwagę na znaczny wzrost płac w Holandii, w połączeniu ze spadającymi stopami procentowymi kredytów hipotecznych i ciągłym niedoborem mieszkań. Wszystko to razem doprowadzi do wyższych cen ofertowych i jeszcze większego przelicytowania na rynku nieruchomości.

Od spadku wiosną 2023 roku, domy stały się już znacznie droższe. Eksperci DNB przewidują dalszy wzrost cen o 7,5 procent w 2025 roku. W 2026 roku wzrost prawdopodobnie nieznacznie osłabnie, ale nadal wyniesie ponad 4 procent. Dzięki temu ceny domów w Holandii rosną znacznie szybciej niż w całej strefie euro.

Według banku centralnego ostatnio wydano więcej pozwoleń na budowę. Nowe budownictwo pomoże zmniejszyć niedobór podaży mieszkań w nadchodzących latach. Jednak potrzeba jeszcze więcej pozwoleń, aby rząd mógł zrealizować swoje ambicje budowy 100 000 domów rocznie. Nie wydaje się to wykonalne w krótkim okresie.