Amsterdam, Haga i Rotterdam w czołówce rankingu

Apartamenty w Amsterdamie były najdroższe w Europie w ostatnich trzech miesiącach 2024 roku, według najnowszej kwartalnej analizy HousingAnywhere. Choć ceny w stolicy Holandii wykazały niewielki spadek pod koniec roku w porównaniu z 2023 rokiem, to ceny w Rotterdamie i Hadze gwałtownie wzrosły, plasując te miasta wśród najdroższych lokalizacji w Europie dla nowych mieszkańców.

Platforma mieszkaniowa oparła swoje wnioski na dziesiątkach tysięcy ogłoszeń dotyczących wynajmu mieszkań w ponad dwudziestu europejskich miastach. Większość z nich dotyczy umeblowanych lokali, od pojedynczych pokoi po mieszkania trzypokojowe.

Apartamenty w Amsterdamie były wynajmowane średnio za około 2 100 euro miesięcznie, co czyniło stolicę Holandii najdroższym z 28 analizowanych miast. Stało się tak pomimo faktu, że średnia cena najmu spadła o 1,6 procent rok do roku.

Pojedyncze pokoje w Amsterdamie były również wynajmowane średnio za około 1 000 euro, ponownie zajmując pierwsze miejsce w europejskim rankingu.

W całej Europie ceny mieszkań wzrosły o około 3,1 procent w ciągu roku. Miesięczne czynsze w Rzymie pozostały względnie stabilne na poziomie 2 000 euro, co czyniło włoską stolicę drugim najdroższym miastem w Europie.

Jednak tuż za Rzymem uplasowała się Haga, gdzie ceny wynajmu wzrosły o 13 procent, osiągając poziom 1 973 euro miesięcznie.

Ceny poszybowały również w Rotterdamie, gdzie wzrost o 22 procent podniósł średni czynsz do 1 950 euro, co uplasowało to miasto na czwartym miejscu w badaniu platformy.

Holandia jest nadreprezentowana w rankingu tej holenderskiej platformy. Helsinki są jedynym analizowanym miastem nordyckim, w zestawieniu nie uwzględniono żadnych miast szwajcarskich ani wschodnioeuropejskich.

Największy roczny wzrost cen odnotowano w Stuttgarcie, gdzie czynsze wzrosły o 26 procent, osiągając średnio 1 890 euro. Umieściło to niemieckie miasto na piątym miejscu, tuż przed Paryżem (1 850 euro) i Mediolanem (1 800 euro), które zajęły odpowiednio szóste i siódme miejsce.

Utrecht znalazł się na ósmym miejscu z czynszami wynoszącymi 1 793 euro, co odzwierciedla stosunkowo średni roczny wzrost o 3 procent.

„Chociaż pod koniec 2024 roku wzrost czynszów nie był już tak gwałtowny, problemy z dostępnością i ograniczona podaż mieszkań nadal utrudniają rozwój rodzin, studentów i młodych profesjonalistów” – powiedział Djordy Seelmann z HousingAnywhere, komentując sytuację na holenderskim rynku mieszkaniowym. „Jesteśmy ciekawi wyników niedawnych planów rządu dotyczących budowy 100 000 domów rocznie.”

Najtańsze dostępne pokoje dla studentów znajdowały się w Budapeszcie, gdzie kosztowały 350 euro, oraz w Atenach, gdzie były wynajmowane za 400 euro. Ranking nie obejmuje żadnych innych lokalizacji w Europie Wschodniej ani Południowo-Wschodniej, a także krajów bałtyckich.