Almere wprowadzi podatek od pustostanów

Almere będzie jedną z pierwszych gmin w Holandii, które wprowadzą podatek od długotrwale pustych mieszkań i domów. Nowa opłata zacznie obowiązywać 1 stycznia 2027 roku. Właściciele nieruchomości, które w tym dniu będą stały puste od co najmniej roku, zapłacą 2 tysiące euro rocznie.

Wprowadzenie podatku od pustostanów jest odpowiedzią na problem niewykorzystywanych nieruchomości w czasie kryzysu mieszkaniowego. Z danych CBS wynika, że w Holandii znajduje się około 200 tysięcy pustych mieszkań i domów, z czego około 64 tysiące pozostaje niezamieszkanych przez ponad rok.

Władze Almere szacują, że na terenie miasta znajduje się około 400 takich długotrwale pustych nieruchomości.

- Budujemy wiele nowych mieszkań, ale musimy również w pełni wykorzystywać te, które już istnieją - powiedział odpowiedzialny za mieszkalnictwo radny Paul Tang.

- Fakt, że około 400 domów stoi pustych w czasie niedoboru mieszkań, jest wystarczającym powodem, by podjąć działania. Liczy się każde mieszkanie.

Możliwość wprowadzenia przez holenderskie gminy podatku od pustostanów została stworzona wcześniej w tym roku przez minister mieszkalnictwa i planowania przestrzennego Elanor Boekholt-O’Sullivan. Rząd liczy, że nowe przepisy pomogą zapewnić, aby dostępna przestrzeń mieszkaniowa była faktycznie wykorzystywana zgodnie ze swoim przeznaczeniem.

Krytycznie do pomysłu podchodzi organizacja Vastgoed Belang, reprezentująca inwestorów na rynku nieruchomości. Jej dyrektor Edward Touw uważa, że podatek opiera się na założeniu, iż właściciele celowo pozostawiają nieruchomości puste, licząc na wzrost ich wartości.

- Żaden inwestor nieruchomości nie chce pustostanów, ponieważ to oznacza straty finansowe - powiedział Touw, wskazując przede wszystkim na utracone dochody z najmu.

Według niego krajowe statystyki dotyczące pustostanów powinny zostać skorygowane o dane dotyczące zużycia energii. Jego zdaniem wiele nieruchomości formalnie uznawanych za puste jest w rzeczywistości użytkowanych. Dane CBS częściowo to potwierdzają: spośród blisko 200 tys. nieruchomości sklasyfikowanych jako niezamieszkane, jedynie około 25 tys. nie wykazuje zużycia energii.