Rynek mieszkaniowy w Holandii wyróżnia się pozytywnie

Holenderski rynek mieszkaniowy jest stosunkowo przystępny cenowo w porównaniu z innymi krajami europejskimi, jak podał ABN Amro w Monitorze Rynku Mieszkaniowego. Ceny domów w Holandii gwałtownie wzrosły w ciągu ostatnich 20 lat, a ich przystępność cenowa pogorszyła się, ale nie tak drastycznie jak w innych krajach UE. Według ekonomisty rynku mieszkaniowego Mike’a Langena, Holandia jest jednym z bardziej przystępnych rynków zakupu w UE, pomimo istniejących problemów.

Problemy mieszkaniowe nie dotyczą tylko Holandii. Komisja Europejska mówi o kryzysie mieszkaniowym w Europie. Ceny zakupu i czynsze rosną w całej UE, zmniejszając przystępność cenową i szczególnie dotykając młodych Europejczyków. Kraje UE z największymi wzrostami cen domów w ciągu ostatnich dziesięciu lat to Portugalia (wzrost o 85 procent), Węgry (o 80 procent) i Litwa (o 56 procent). Holandia zajmuje siódme miejsce ze wzrostem cen o 48 procent. Średni wzrost cen w UE wynosi 32 procent.

Kupno domu jest trudne w większości krajów UE, a osoby samotne w szczególności przeznaczają niepokojąco dużą część swoich dochodów na mieszkanie. Koszty kredytu hipotecznego jako procent dochodu netto wynoszą około 29 procent dla holenderskich par i 40 procent dla osób samotnych, co czyni Holandię jednym z najniższych wskaźników w UE. W wielu krajach UE udział dochodu netto jest znacznie wyższy, ze średnią UE wynoszącą 48 procent dla par i 54 procent dla osób samotnych.

Patrząc na cały rynek mieszkaniowy, obejmujący najemców i właścicieli, holenderskie pary płacą średnio ponad 15 procent swoich dochodów na mieszkanie. Średnia UE wynosi 16,6 procent.