Ludzie wolą remonty od przeprowadzki

Większość holenderskich właścicieli domów woli remontować swoje mieszkania zamiast się przeprowadzać - zwłaszcza osoby powyżej 60 roku życia - wynika z nowych badań przeprowadzonych przez Beurs Eigen Huis i Vereniging Eigen Huis.

Wśród właścicieli w wieku 60 lat i starszych 61,1 procent zadeklarowało, że woli pozostać w obecnym miejscu zamieszkania i dostosować dom do swoich potrzeb. Ponad trzy czwarte respondentów, którzy planują remonty lub działania proekologiczne, już bierze pod uwagę tzw. life-cycle readiness, czyli dostosowanie domu do potrzeb osób starszych.

„Wielu ludzi widzi, jak przegrzany jest obecnie rynek i jak trudno znaleźć dom, który choć w przybliżeniu odpowiada ich oczekiwaniom” - powiedział Simon Vrijsen z Vereniging Eigen Huis w rozmowie z mediami regionalnymi.

Badanie, przeprowadzone w ubiegłym miesiącu przez instytut badawczy Kien wśród ponad 2100 właścicieli domów w wieku od 18 lat wzwyż za pośrednictwem platformy PanelWizard, pokazuje, że mimo apeli o zwiększenie mobilności mieszkaniowej, wielu Holendrów nie chce opuszczać znanego sobie otoczenia.

Rosnące zainteresowanie budzi natomiast wspólne zamieszkiwanie (co-living). Ponad 62 procent osób planujących budowę nowego domu stwierdziło, że chciałoby go przystosować do wspólnego zamieszkania, a 25 procent planujących remont ma podobne zamiary. Eksperci od dawna podkreślają, że współdzielenie domów i ich podział na mniejsze jednostki mogłyby złagodzić presję na rynku mieszkaniowym.

„Widzimy, że chęć przystosowania domu do wspólnego zamieszkania wzrosła w porównaniu z ubiegłym rokiem” - powiedziała Eefje Meijers z Beurs Eigen Huis. 

„Można by się spodziewać, że częściej będą o tym myśleć osoby starsze, ale w rzeczywistości głównie właściciele poniżej 30 roku życia rozważają budowę lub przebudowę domu pod kątem co-livingu. Ponad 43 procent z nich przyznało, że w jakimś stopniu bierze to pod uwagę.”

Ponad jedna trzecia właścicieli domów zadeklarowała, że planuje budowę lub remont, ponieważ na rynku nie ma dostępnych odpowiednich alternatyw mieszkaniowych.

Vrijsen zauważył, że choć wspólne zamieszkiwanie i podział domów to obiecujące rozwiązania, wciąż napotykają na przeszkody biurokratyczne. „Obecny rząd pracuje nad tym, by ułatwić podział budynków i dobudowy dachowe, ale to wciąż duże wyzwanie” - powiedział. 

„Holandia to naprawdę kraj pełen przepisów. Te przepisy trzeba uprościć.”

Vrijsen dodał, że choć regulacje mają swoje uzasadnienie, utrudniają dostosowywanie domów do indywidualnych potrzeb. „Brakuje wsparcia, które pomogłoby właścicielom przejść przez cały proces. Gminy mogłyby być w tym bardziej proaktywne.”

Na przeszkody natrafiają także działania związane z zrównoważonym rozwojem. Jeden na trzech właścicieli domów planuje poprawić efektywność energetyczną swojej nieruchomości w ciągu najbliższych trzech lat, ale 59 procent waha się z powodu niepewności politycznej. Kolejne 73,5 procent respondentów przyznało, że podejmowanie decyzji proekologicznych „nie zawsze jest łatwe”.