Dzielenie domu ma miejsce wyjątkowo rzadko

Holenderskie gminy są generalnie przychylne dzieleniu domów jednorodzinnych na kilka lokali, jednak według odpowiedzi niemal 300 gmin udzielonych agencji prasowej ANP - co roku wydają jedynie kilka tysięcy pozwoleń.

Nie wszystkie gminy były w stanie podać dokładne dane, a część z nich w różny sposób ewidencjonuje podziały domów. W Amsterdamie co roku dzielone są setki domów, natomiast mniejsze gminy często przyznają tylko kilka pozwoleń rocznie.

Lokalne przepisy znacząco ograniczają liczbę domów, które można podzielić. W Zaanstad podzielone domy muszą znajdować się w odległości co najmniej 100 metrów od siebie. W Groningen pierwotny budynek musi mieć co najmniej 140 metrów kwadratowych powierzchni.

Kilka gmin wymaga także zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych na terenie posesji. Niektóre gminy w ogóle nie zezwalają na dzielenie domów, w tym Almelo i Raalte. Lelystad „co do zasady” nie wydaje takich pozwoleń, natomiast Roosendaal, Zeist i Stein podchodzą do tej kwestii „ostrożnie”.

Pomimo tych ograniczeń wiele gmin opracowuje nowe polityki, które mają umożliwić większą liczbę podziałów domów. Soest, Zaltbommel i Breda wprowadziły nowe przepisy, a w innych regionach ostatnie regulacje również złagodziły restrykcje.

Badanie z 2023 roku szacuje, że podział istniejących domów mógłby do 2030 roku dodać od 80 000 do 160 000 nowych mieszkań. Pełniąca obowiązki minister mieszkalnictwa Mona Keijzer z BBB popiera to podejście i chce zachęcać do dzielenia domów bez konieczności uzyskania pozwolenia, przynajmniej w przypadku przekształcania jednego domu w dwa.

Związek Gmin Holenderskich się z tym nie zgadza. Rzecznik organizacji powiedział: „Dzielenie domów bez pozwolenia może mieć poważne konsekwencje dla dzielnic, w których jakość życia jest już pod presją”. Gminy chcą zachować kontrolę nad tym, które domy mogą być dzielone.

Nowy rząd koalicyjny D66, VVD i CDA dąży do tego, aby tam, gdzie to możliwe, umożliwić nadbudowy dachowe i podziały domów bez konieczności uzyskiwania pozwolenia.